Reader Comments

Caução De Imóveis

"Maria Ana Júlia" (2018-02-12)

 |  Post Reply

contrato é a etapa seguinte ao aceite de sua proposta de compra de imóvel. Aí, sim, as informações possuem caráter legal, pois ele vai servir como instrumento jurídico para que acordado seja cumprido, bem como a posterior transferência de propriedade do imóvel.

Além desses argumentos sugeridos por, as empresas tem que se concientizar que com mercado em decadência é de suma importancia uma ajuda de custo aos corretores, pois sem dinheiro não há plano que dê certo, falo isso porque tbm sou um corretor. maior incentivo não está sómente na motivação, e sim no bolso do colaborador, pois sei muito bem que é um homem ficar 10 a 12 horas diárias um plantão dias a fio e sair sem um tostão.As empresas precisam por a mão no bolso, só assim conseguirão manter um quadro de corretores.

Art.81. As alíquotas do Imposto Predial Territorial Urbano - Imposto Predial e Territorial Urbano, incidentes sobre os terrenos, serão progressivas na forma definida pela Legislação Tributária Municipal, a fim de assegurar a função social da propriedade.

processo de compra parece fácil, mas na verdade envolve inúmeros detalhes que podem gerar grandes complicações futuramente, como os jurídicos, financeiros, administrativos, operacionais, entre outros. Isso tudo pode levar um comprador a acabar realizando um mau negócio se não for bem instruído.

As transações imobiliárias envolvem valores elevados e são repletas de detalhes complexos. Por conta disso, contar com auxílio especializado para compra e venda de imóveis pode ser de grande importância para que tudo saia como previsto, evitando dores de cabeça e arrependimentos no futuro.

Por ultimo, é necessário constar que salvaguardar os ativos, pela constituição da Holding, inibindo desentendimentos familiares, e sucessórios, obtendo vantagens tributarias, é planejar com cautela visando a continuidade do empreendimento, de forma licita. Mediante é claro, dos objetivos e atividades, e viabilidades de cada empreendimento. Por obvio, que no campo imobiliário, tem se demonstrado como melhor opção, por possibilitar a constituição de uma sociedade sem muitos sobressaltos, em decorrência do planejamento como melhor ferramenta da administração do patrimônio.

Quanto a utilizar a imobiliária lhe dará certa segurança mas não no sentido que vc deseja. A imobiliária não tem como te assegurar que aluguel será pago na data certa até pq a lei de locações quando estabelece multa e juros para casos de atraso está simplesmente autorizando atraso no pagamento que diga-se de passagem é comum no Brasil. algumas imobiliárias mediante percentual a maior oferecem aluguel garantido mas máximo que garantem é 3 meses e mesmo assim locador tem que passar procuração que autorize-a a entrar com despejo judicial após primeiro mês de atraso. Em alguns estados já não se utiliza mais aluguel garantido pq prejuizo para as imobiliárias em curitiba era enorme.

A área imobiliária vem crescendo muito durante os últimos anos, como podemos perceber atualmente, existem várias empresas que trabalham no segmento imobiliário, além disso, vários profissionais estão a procura de cursos com a finalidade de se especializar nesse segmento, pois é uma área que está em pleno desenvolvimento e ainda irá gerar muitos empregos, então é necessário que as pessoas saibam cada vez mais sobre as diversas vertentes da área, podendo assim oferecer os melhores resultados para as pessoas que estão com problemas nesse segmento. Não é qualquer pessoa que pode intermediar a compra da sua casa. Para isso, corretor precisa ser registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) da região. Cabe a você consultar no site do Creci se ele tem esse registro. Além disso, verifique a situação da imobiliária, que também deve estar cadastrada no site. É importante saber que número do Creci da imobiliária precisa estar visível nos anúncios da empresa", esclarece Moira.

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: locador dá como garantia valor de até três aluguéis para locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. Em hipótese alguma, a garantia deve ser paga antes da assinatura de contrato de aluguel.

Os recursos captados na venda das cotas de um fundo imobiliário poderão ser utilizados para a aquisição de imóveis rurais ou urbanos, construídos ou em construção, destinados a fins comerciais ou residenciais, bem como para a aquisição de títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário, tais como cotas de outros FIIs, Letra de Crédito Imobiliário (LCI), Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), ações de companhias do setor imobiliário etc. Todo FII possui um regulamento que, dentre outras disposições, determina a política de investimentos do fundo. A política pode ser específica e estabelecer, por exemplo, que FII invista apenas em imóveis prontos destinados ao aluguel de salas comerciais, ou ser genérica e permitir ao fundo adquirir imóveis prontos em geral ou em construção, os quais poderão ser alugados ou vendidos. Com a aquisição dos imóveis, fundo obterá renda com sua locação, venda ou arrendamento.

Add comment