User Profile

Mr Jame Smith

Bio Statement

Có nên đầu tư bất động sản bằng vay vốn ngân hàng?


Theo những chuyên gia trong ngành cho biết thì việc Vay tín chấp lương để đầu tư vào bất động sản trong thời điểm hiện nay là một giải pháp tương đối khả quan, song muốn đảm bảo thành công và hạn chế những rủi ro có thể xảy ra thì bạn cũng phải cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định lựa chọn sản phẩm nào.

Một lời khuyên tại thời điểm hiện tại là không nên vay quá 50% giá trị bất động sản. Thị trường bất động sản hiện nay đang trong đà phục hồi, giá trị của nó trong thời gian sắp tới có thể tăng từ 5 đến 10%, do vậy mà việc vay tín chấp để đầu tư bất động sản hiện nay là sự lựa chọn hết sức khả quan. Tuy nhiên không vì thế mà người đầu tư không quan tâm đến việc lựa chọn sản phẩm nào cho thích hợp. Việc “cắm đầu” mang tiền vay được để đi mua đất ở vùng sâu vùng xa hay những dự án không có tính khả thi, xa khu vực trung tâm thành phố, không có hoặc giá trị cộng hưởng để đầu tư thấp thì sẽ mang lại không ít rủi ro.

Kinh nghiệm vay mua nhà, vay ngân hàng mua nhà, thủ tục vay ngân hàng

Để mua bất động sản ở thời điểm này thì nhà đầu tư cần phải quan tâm đến nhiều vấn đề khác nhau, thứ nhất đó chính là vị trí, thứ hai là giá trị cộng hưởng, thứ ba là uy tín thương hiệu hay cụ thể hơn là uy tín của người bán bất động sản đó ra sao. Cuối cùng đó chính là thương hiệu của sản phẩm mà bạn định mua là gì, nó là cao cấp, trung cấp hay là cấp thấp. Trong số những yếu tố trên thì quan trọng nhất vẫn là uy tín của sản phẩm cũng như uy tín của người bán. Một khi đã nghĩ đến vay tín chấp lãi suất thấp để mua bất động sản thì bạn còn phải cần trọng nhiều hơn nữa, luôn ghi nhớ rằng không phải bất kỳ phân khúc nào cũng tốt, cũng phù hợp để cho bạn đầu tư. Tham khảo thêm tại: http://vaynhanh24h.com/vay-tin-chap

Những rủi ro và áp lực về lãi vay có còn là vấn đề lớn không? Cũng liên quan đến vấn đề này, một số chuyên gia lại có quan điểm ngược lại, họ cho rằng dù trong giai đoạn bất động sản đang có những chuyển biến tích cực như hiện nay thì việc bất động sản tăng giá cho những người muốn đầu tư ngắn hạn cũng là điều không dễ dàng. Những người không phải đi vay tín chấp lương và mua bất động sản bằng tiên của mình thì sẽ mua đúng với giá trị thật của nó. Họ không phải chịu áp lực về lãi suất vay, do vậy mà chỉ việc lựa chọn thời điểm thích hợp để “bung” hàng ra mà thôi. Như vậy bất động sản lúc ấy cũng sẽ trở nên sôi động, giá cả của nó cũng từ đó sẽ cao hơn, chắc chắn lãi suât bán cũng sẽ cao hơn.

Các chuyên gia tín dụng phân tích, khách hàng không nên tự tin đi vay nếu chỉ có tài sản bảo đảm tốt bởi quan trọng là người vay phải có nguồn thu nhập ổn định đủ sức để trang trải nợ nần. Thực tế, nhiều trường hợp đi vay tiền ngân hàng mua bất động sản sau chỉ 2 năm, phát sinh thêm các khoản chi khác, mỗi tháng số tiền lãi lẫn gốc khoảng 17-18 triệu đồng cho ngân hàng, người đi vay thực sự thấy đuối sức và căng thẳng bởi sau khi trừ nợ vay ngân hàng, số tiền còn lại để chi tiêu không còn bao nhiêu. Vì lẽ đó rất nhiều chủ đầu tư phải buộc bán bất động sản đã mua để có thể thanh lý khoản vay với ngân hàng do không còn sức kham nổi, dù miếng đất/căn nhà đó rao bán thời điểm này có thể sẽ không hề được giá có khi còn phải chịu lỗ.

Do đó, "tỷ lệ vàng" mà theo các chuyên gia ngân hàng khi muốn vay tiền để đầu tư bất động sản là khoảng 30-40% giá trị bất động sản, nhằm đảm bảo người đầu tư vẫn còn dư dả tài chính cũng như không rơi vào rủi ro vỡ nợ khi đi vay. Nếu muốn vay quá 50% giá trị bất động sản, thu nhập của người vay phải "mạnh", miễn sao tổng chi phí trả nợ ngân hàng không chiếm đến quá 40% thu nhập hàng tháng.

Bạn có thể đến với https://www.scoop.it/t/vay-tin-chap-ha-noi-tphcm-da-nang-lai-suat-thap là kênh hỗ trợ vay tín chấp hàng đầu trên thị trường hiện nay. Đến đây. Bạn có thể được chuyên viên của chúng tôi tư vấn một cách trực tiếp để bạn có thể chọn lựa và đưa những quyết định đúng đắn.